Appartement loué T2 (57,62 m²) à vendre à MENTON
Exclusivité

Appartement loué T2 (57,62 m²) à vendre à MENTON

247 500 €
Honoraires partagés, 238 900 € hors honoraires
Honoraires à charge de l'acheteur inclus : 8 600 € TTC (3.6%)

SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez cet appartement loué de 2 pièces de 57,62 m² à MENTON (06500), quartier du Borrigo, Parc Gorre. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 24.53 m², une chambre de 12,64 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De l'espace complémentaire est fourni par un balcon de 2,51 m² . Un garage en sous-sol de 12,00 m² (4,96 x 2,45 Porte H 1,86 L 2,11) et une cave de 3,92 m² (non louée) viennent compléter le tout. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 96 de six étages de bon standing et avec interphone. Ravalement de la façade de l'entier immeuble effectué en 2023. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus LR100 (Gare Routière-MENTON) ainsi que la gare Menton dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (137 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Biens vendus loués, contrat de location non meublé Loi du 6 juillet 1989 du 03/05/2013 renouvelable de 3 ans, loyer 760 € + provisions sur charges 90 € = 850 € mensuels. La clause de révision de loyer dans le bail permet de demander une mise à jour du loyer, qui s'élève à 827,32 € au 03/05/2023. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MENTON.
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Caractéristiques

ville : Menton
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 1712
Type : Appartement
surface : 58 m²
Surface Carrez : 57.62 m²
pièces : 2
Taxe foncière : 1 €

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Orpi - Victoria Transac Estate
+33 (0)4 93 41 50 50
Orpi - Victoria Transac Estate

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

137 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 549 et 743 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.