PROMENADE DES ANGLAIS / Appartement 2 pièces (42 m² Carrez) en vente à Nice

PROMENADE DES ANGLAIS. . VUE SUR MER - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE. . En vente : proche du tramway Carras L2, à Nice (06200) venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42,29 m² Carrez.. . Cet appartement, avec vue sur mer, bénéficie d'une exposition nord-sud. Il est situé au 5e étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte sept étages. Il s'agit d'une copropriété de 23 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement s'organise comme suit : une chambre de 13 m² et une cuisine américaine et équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, il compte une entrée. Il est équipé d'un chauffage individuel, ainsi que d'une climatisation réversible. L'appartement est en très bon état général.. . Une cave de 4 m² lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. Parfait pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, il dispose également d'un balcon et d'une terrasse.. . Cet appartement se situe dans le quartier de Californie-Carras. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve l'arrêt de tram à une minute du bien ainsi qu'un arrêt de bus à trois minutes. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 3 km. Il y a un bureau de poste, de nombreux restaurants et un institut universitaire à quelques minutes à peine.. . Son prix de vente est de 472 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).. . Cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 222 kWh/m²/an et 67 Kg CO2/m²/an.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.. . Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI. . Crépila GOMIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .