MENTON : MAISON MITOYENNE 4 PIECES (82,70 m²) PARKING
Exclusivité

MENTON : MAISON MITOYENNE 4 PIECES (82,70 m²) PARKING

398 860 €
Honoraires partagés, 385 000 € hors honoraires
Honoraires à charge de l'acheteur inclus : 13 860 € TTC (3.6%)

EXCLUSIVITÉ ORPI - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE JARDIN ET PARKING. . À vendre : venez découvrir à MENTON (06500) cette maison de 4 pièces de 82,7 m² habitable. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle est disposée comme suit : A l'étage inférieur : hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, dégagement, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage supérieur, elle compte dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanines (5,54 m² + 6,38 m² non comptabilisées dans la surface habitable). . . Une chaufferie indépendante vient également agrémenter les 4 pièces de cette maison qui est équipée de radiateurs alimentés au gaz.. Une terrasse et jardin la complètent sur un terrain de 490 m².. . Cette maison mitoyenne sur 2 niveaux date de 1948 et va nécessiter des travaux de rénovation. Pour votre véhicule et deux roues, elle possède un parking couvert et fermé de 19,80 m² (5,21 x 3,80). L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.. . Cette maison est située à 10 minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à 8 minutes de la maison. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. Vous trouverez le cinéma Eden ainsi qu'un port de plaisance à quelques minutes. Il y a également un grand choix de restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire.. . Avec des valeurs respectives de 310 kWh/m²/an et 67 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de catégorie E.. . Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

Catégorie : Vide
ville : Menton
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
réference : 050219E2IPLH
Mandat : 1700
Type : Maison
surface : 82 m²
terrain : 490 m²
Surface Carrez : 82.7 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Individuel
terrasse : 1
Parking : 1
Salle de bains : 1

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Orpi - Victoria Transac Estate
+33 (0)4 93 41 50 50
Orpi - Victoria Transac Estate

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

310 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
67 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1675 et 2267 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/10/2022 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.