Appartement T2 (58,6 m² Carrez) en vente à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
Exclusivité

Appartement T2 (58,6 m² Carrez) en vente à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

600 880 €
Honoraires partagés, 580 000 € hors honoraires
Honoraires à charge de l'acheteur inclus : 20 880 € TTC (3.6%)

Situé dans une résidence de standing en front de mer, à ROQUEBRUNE CAP MARTIN, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 58.60 m² Loi Carrez. Il donne sur la mer et est orienté au sud-est. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée, un grand séjour cuisine de 33 m² , une chambre de 14.35 m² et un dressing. Il inclut aussi une salle d'eau avec WC. Profitez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 24,45 m² avec une vue mer panoramique imprenable du Cap Martin à Bordighera ! Un double garage de 25.70 m² (4,91 x 5,24) Porte H 1,75 L 4,66 vient compléter le tout. Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing de sept étages et avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 211 lots dont 88 appartements et équipée d'un ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus LR100 ainsi que la gare Carnoles dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles à moins de 8 km. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 167 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 655 € et 887 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Caractéristiques

ville : Roquebrune-Cap-Martin
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 1719
Type : Appartement
surface : 59 m²
Surface Carrez : 58.6 m²
pièces : 2
Taxe foncière : 1 484 €

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Orpi - Victoria Transac Estate
+33 (0)4 93 41 50 50
Orpi - Victoria Transac Estate

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

167 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 655 et 887 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.